1130 Wien, Kleingarten in Toplage

Objektinformationen      

Exposé

Traumhafter Kleingarten zwischen Hörndlwald und Lainzer Tiergarten.

Das gemütliche Kleingartenhaus besteht aus Erdgeschoß und der ausgebauten Mansarde sowie einem kleinen von außen begehbaren Kellerraum.

Das Erdgeschoß beinhaltet einen Vorraum Bad/WC, Wohnraum mit Küchen- und Essbereich sowie eine vorgelagerte Terrasse.
Die Mansarde wird durch eine steile Holztreppe vom Wohnraum erschlossen und beinhaltet ein Zimmer.

An der Rückseite des Kleingartenhauses wurde die bestehende Abstellfläche mit einer Konstruktion aus Glas/Alu eingehaust und bietet Stauraum für Gartengeräte, Outdoorküche etc.

Das Gebäude ist behaglich mit viel Holz ausgestattet. Eine Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.

Die baulichen Anlagen weisen einen augenscheinlich durchschnittlichen Erhaltungszustand auf. Die Ausstattung vermittelt ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Grundstück weist eine Grundfläche von 398 m2 auf. Die unbebauten Flächen sind gärtnerisch gestaltet. An der südöstlichen Grundgrenze wurde ein kleiner Holzschuppen aufgestellt.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom und Sat-TV

Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:

Plandokument: 6773 – Gemeinderatsbeschluss vom 07.05.1988

Laut Auskunft der MA 21 ist für die Liegenschaft ist die Widmung Grünland/Erholungsgebiet-Kleingartengebiet ausgewiesen. Das unmittelbare Anbauen an Grundgrenzen ist nicht zulässig.

Location