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13 % Toprendite – Jennersdorf Zentrum

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Planansicht

Exposé

Geschäftshaus mit Toprendite im Zentrum der Bezirkshauptstadt Jennersdorf.
Jennersdorf ist eine typische burgenländische Kleinstadt im Dreiländereck Ungarn - Slowenien - Österreich mit 4.235 Einwohnern und bildet das wirtschaftliche Zentrum im Bezirk.

Den Branchenschwerpunkt bilden Gewerbe‐ und Handwerksbetriebe sowie einige renommierte Industriebetriebe. Mit der Errichtung des Technologiezentrums wurde der Wirtschaftsstandort Jennersdorf attraktiver gemacht.

Im Zentrum besteht eine gewachsene Struktur an engagierten und qualifizierten Einzelhandelsbetrieben die letztlich auch dafür mitverantwortlich sind, dass Jennersdorf sich einen Namen als Einkaufs‐ und Dienstleistungszentrum in der Region gemacht hat.

In der näheren Umgebung der Liegenschaft sind Gewerbebetriebe, infrastrukturelle Einrichtungen und Einzelhandelsfirmen angesiedelt. Durch das neue Gesundheitszentrum wurde die Frequenz auf dem Standort deutlich erhöht.

Das Geschäftshaus besteht aus dem Erdgeschoß mit einem Geschäftslokal sowie dem Ober‐ und Dachgeschoß mit Büroräumlichkeiten. An der Rückseite wurden Parkplätze für Kunden und Objektmieter geschaffen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Das Geschäftshaus ist zu 100% unbefristet vermietet und eignet sich aufgrund der Lage als Anlageobjekt mit Perspektiven.

Standort

Information zur Immobilie

Preis: € €290.000,‐
Nettoertrag: € 38.700,‐ / Jahr
Modus: Kauf
Bezirk: Jennersdorf
Objektart: Geschäftshaus
Baujahr: 1980
Zustand: gut
Nutzfläche: 570 m2
Grundfläche: 707 m2
Heizung: Fernwärme

Energiekennzahlen:

HWB: 43 kWh/m2a
fGEE: nicht verfügbar „Energieausweis Alt“
Link zu Nebenkosten
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