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Eisenstadt-Kleinhöflein

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Objektinformationen      

Planansicht

Exposé

Ehemaliges Winzerhaus in in frequentierter Lage.

Der Wohntrakt beinhaltet eine Einfahrt, Wohndiele, Küche, 2 Zimmer, Zwischenflur, Bad und WC sowie eine separat von der Einfahrt begehbare Kammer.

Anschließend an den Wohntrakt wurde ein Nebengebäude mit großem Weinkeller und darüber liegendem Futterboden hergestellt. Des Weiteren sind noch eine Garage, eine große Scheune und diverse Nebengebäude vorhanden.

Die baulichen Anlagen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand.

Die Beheizung des Wohntraktes erfolgt durch eine Zentralheizung welche wahlweise mit Gas und mit festen Brennstoffen befeuert wird. Die Abgabe der Wärme erfolgt über Heizkörper.

Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 680 m2 auf und liegt im Bauland-Dorfgebiet.

Standort

Information zur Immobilie

Preis: € 158.000,-
Modus: Kauf
Bezirk: Eisenstadt
Objektart: Ein- / Zweifamilienhaus
Baujahr: Altbestand vor 1945, Ausbau und Erweiterung 1952 und 1962
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohn-/Nutzfläche: rund 115 m2 zuzgl. Weinkeller und Nebengebäude
Grundfläche: 680 m2
Bäder: 1
WC: 1
Zimmer: 2 plus Kammer
Keller: großer Weinkeller
Heizung: Zentralheizung mit Gas und festen Brennstoffen

Energiekennzahlen:

HWB: 400 kWh/m2a
fGEE: 6,53



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