WALTER KOMAREK IMMOBILIEN CONSULTING

WALTER KOMAREK
UID: ATU 58770208
7000 Eisenstadt, Robert Graf Platz 1/A337
Büro: 1010 Wien, Griechengasse 7/9

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Fax: +43 2680 20213
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Eisenstadt – Schlossblick / Büro oder Wohnung

Objektinformationen



Planansicht

Exposé

Zur Vermietung gelangt ein(e) Büro/Wohnung in einem traditionsreichen Architekturjuwel mit repräsentativem Entree. Besonders hervorzuheben ist die prominente Lage gegenüber dem Schloss Esterhazy.

Das Objekt liegt im 2. Obergeschoß und besteht aus einer mit Glaswänden unterteilten Diele, einem offenen Essbereich, Einbauküche, Bad/WC, Wohnzimmer, 4 Zimmer, WC, Duschbad, Loggia und Terrasse.
Die typischen Ausstattungsmerkmale von Altbauwohnungen – Fischgrätparkett, Flügeltüren – wurden durch moderne und hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt.

Konditionen bei Bürovermietung:

Nettomiete: € 2.365,00
Betriebskosten: € 313,64
UST 20%: € 535,73
Gesamtbelastung: € 3.214,37

Konditionen bei Wohnungsvermietung:

Nettomiete: € 2.365,00
Betriebskosten: € 313,64
UST 10%: € 267,86
Gesamtbelastung: € 2.946,50

Optional kann dieses Objekt auch im Wohnungseigentum erworben werden. Kaufpreis lastenfrei € 900.000,-.

Information zur Immobilie

Modus: Miete
Bezirk: Eisenstadt
Objektart: Büro / Wohnung
Baujahr: 1926
Zustand: saniert
Nutzfläche: rund 215 m2 plus 34 m2 Terrasse
Bäder: 2
WC: 2
Zimmer: 6
Heizung: Gasetagenheizung / Brennwertgerät
Warmwasser: Aufbereitung über die Heizungstherme

Energiekennzahlen:

HWB: 170 kWh/m2a
fGEE: 2,13