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Eisenstadt – Grossfamilienhaus

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Objektinformationen      

Planansicht

Exposé

Geräumiges Einfamilienhaus in der Nähe des Eisenstädter Bahnhofs.

Das in offener Bauweise errichtete Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und einem Kellergeschoß. Im rechten Bauwich wurde eine massive Garage angebaut.

Die Geschosse werden über ein separates Treppenhaus mit massiver Stiege erschlossen. Das gut strukturierte Erdgeschoß beinhaltet eine Diele mit Essplatz, Küche, Bad, WC und Wohnsalon mit großer Terrasse. Ein Teil der Terrasse wurde überdeckt, sodass auch bei Niederschlägen der Freiraum genützt werden kann.

Das Obergeschoß beinhaltet eine Diele, Bad, WC, Abstellraum und 4 Zimmer.

Im Keller ist der Heiz- und Öllagerraum, diverse Lagerräume und ein großer Hobbyraum untergebracht. Vom Hobbyraum besteht ein direkter Ausgang in den Garten.

Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse mit ausschließlich Anrainerverkehr. Aufgrund der Figuration des Grundstückes könnte der Grund geteilt, bzw. ein zweites Gebäude errichtet werden.

Standort

Information zur Immobilie

Preis: €248.000,-
Modus: Kauf
Bezirk: 7000 Eisenstadt
Objektart: Ein- / Zweifamilienhaus
Baujahr: 1969
Zustand: dem Alter entsprechend
Wohnfläche: rd. 152 m2 zuzgl. Terrasse
Nutzfläche: rund 247 m2
Grundfläche: 1.063 m2
Bäder: 2
WC: 2
Zimmer: 5
Keller: voll unterkellert
KFZ-Stellplätze: 1
Heizung: Zentralheizung mit ÖL

Energiekennzahlen:

HWB: 196 kWh/m2a
fGEE: 2,97

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