WALTER KOMAREK IMMOBILIEN CONSULTING

WALTER KOMAREK
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Einfamilienbungalow Wien-Hetzendorf

Objektinformationen



Planansicht

Exposé

Gemütlicher Einfamilienbungalow in der Nähe der Breitenfurter Straße.

Der in offener Bauweise errichtete Bungalow besteht aus Erdgeschoß und einem Kellergeschoß.

Das gut strukturierte Erdgeschoß beinhaltet einen Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Terrasse, und 2 Zimmer.

Der Keller wird über eine Stiegenanlage vom Vorraum und über eine Rampe vom Vorgarten erschlossen und besteht aus Heizraum, Einstellraum und diversen Lagerräumen.

Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet. Durch die Pflanzung einer Hecke wurde ein uneinsehbarer Gartenbereich geschaffen.

Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsreichen Gegend mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Aufgrund der Bebauungsbestimmungen könnte der Bungalow aufgestockt werden.
Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1, 7,5m Gebäudehöhe, offen oder gekoppelt.

Information zur Immobilie

Preis: €330.000,-
Modus: Kauf
Bezirk: 1120 Wien
Objektart: Ein- / Zweifamilienhaus
Baujahr: 1970
Zustand: dem Alter entsprechend
Wohnfläche: rd. 78 m2 zuzgl. 13 m2 Terrasse
Nutzfläche: rund 151 m2
Grundfläche: 598 m2
Bäder: 1
WC: 1
Zimmer: 3
Keller: voll unterkellert
KFZ-Stellplätze: 1 (Garage im Keller)
Heizung: Zentralheizung mit ÖL
Widmung: Bauland Wohngebiet

Energiekennzahlen:

HWB: 268,4 kWh/m2a
fGEE: 3,03