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Multifunktionelles Großraumhaus – Nähe Neusiedler See

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Objektinformationen      

Planansicht

Exposé

Modernes Großraumhaus in Mönchhof - Bezirk Neusiedl am See. Mönchhof ist die älteste Weinbaugemeinde Österreichs und bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen. Von Mönchhof besteht eine direkte Bahnverbindung nach Neusiedl am See und nach Wien. Über die Ost-Autobahn besteht eine schnelle Verbindung nach Wien (45 Minuten) mit eigenen Kraftfahrzeugen.

Das Gebäude besteht aus dem bezugsfertigen Erdgeschoß und Keller sowie dem unfertigen Obergeschoß und wurde im Jahr 2012 fertiggestellt. Durch das separate Stiegenhaus bestehen weitreichende Nutzungsmöglichkeiten. An der Rückseite der Liegenschaft besteht eine Zufahrt über öffentliches Gut und bietet die Möglichkeit zur Herstellung von Garagen, Bootsabstellplätzen etc.

EG: Diele, Bad, WC, Wohnküche mit Essbereich, Wohnsalon, Abstellraum, 3 Schlafzimmer;
OG: Rohzustand, es wurden ausschließlich die tragenden Bauteile vorsetzt, die Zwischenwände können aufgrund
der zukünftigen Nutzung hergestellt werden. Sämtliche Installationen sind vorhanden.
KG: Heizraum, diverse Kellerräume, großer Multifunktionsraum mit Ausgang in den Garten welcher sich als
Wellnessbereich eigenen würde.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren errichtet. Die Aufstockung und der Anbau des Stiegenhauses wurde im Jahr 2012 fertiggestellt. Im Zuge der Bauarbeiten wurde der Altbestand komplett renoviert und die meisten Bauteile erneuert - Heizung, Fenster, Türen, Elektrik, Installationen etc.

Die Beheizung erfolgt durch eine mit Gas betriebene Zentralheizung in Brennwerttechnologie. Das Warmwasser wird über die Zentralheizung aufbereitet.

Die Terrassen und der Eingangsbereich sind mit Granitplatten ausgestattet. Die Wege und die Autoabstellpätze sind gepflastert. Der Vorgartenbereich wurde gärtnerisch gestaltet.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Erdgas, Telefon, Kabel-TV.

Grundfläche: 1.152 m2

Wohn- Nutzfläche:
EG: rd. 143 m2
OG: rd. 155 m2
KG: rd. 146 m2

Spezifischer Heizwärmebedarf: 51,9 kWh/m2a

Kaufpreis: € 350.000,- ausbezahlt

Für weitere Informationen stehen wir ihnen sehr gerne
unter 0664/358 2 665 zur Verfügung.

Standort

Information zur Immobilie

Preis: €350.000,‐
Modus: Kauf
Bezirk: Neusiedl am See
Objektart: Ein‐ / Zweifamilienhaus
Baujahr: ca. 1970 / 2012 umgebaut
Zustand: neuwertig
Wohnfläche: ca. 298 m2
Nutzfläche: ca. 444 m2
Grundfläche: 1.152 m2
Bäder: 2
WC: 2
Zimmer: 8
Keller: komplett unterkellert
Garage: nein
Heizung: Gaszentralheizung

Energiekennzahlen:

HWB: 52 kWh/m2a
fGEE: nicht verfügbar „Energieausweis Alt“

Link zu Nebenkosten
Link zu Konsumentenschutzbestimmungen


Anfrageformular