Rarität! 1180 Wien, Türkenschanz-Cottage

Objektinformationen

Planansicht

Exposé

Herrschaftliches Wohnhaus in gekoppelter Bauweise als Teil eines villenartigen Ensembles.

Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß, 2 Obergeschossen sowie einer Teilunterkellerung im vorderen Gebäudeteil.

Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele, Abstellraum, Bad, WC, Küche mit Speiselift in das darüber liegende Geschoß sowie 2 Räume mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.

Das Obergeschoß beinhaltet eine Diele, WC, Anrichte, Salon, Speisezimmer und Balkon. Von diesem Geschoß verläuft eine Außentreppe mit Steinbalustrade in den Vorgarten.

Im 2 Obergeschoß ist eine Diele, Bad, WC, 2 Zimmer und 1 Kabinett untergebracht.

Das Wohnhaus weist teilweise noch die Originalausstattung aus der Zeit auf – Tafel- und Fischgrätparkett, Flügeltüren, Holzkastenfenster – und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Im Laufe der Jahrzehnte wurden ständig Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen.

Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanz- und Sternwartepark in einer ruhigen Gasse mit überwiegend Anrainerverkehr. Die umliegenden Liegenschaften sind überwiegend mit Villen und mehrgeschossigen Wohnhäusern bebaut.

Die Liegenschaft liegt im Bauland-Wohngebiet. in einer Wohn- und Schutzzone. Es wurden nachstehende Bebauungsbestimmungen festgesetzt:

Bauklasse II, max. Gebäudehöhe 10,5 m, offene oder gekoppelte Bauweise, durch Fluchtlinien begrenzter bebaubarer Bereich, dahinter „G“ gärtnerische Gestaltung.