Solides Wohnhaus – Nähe Bruck an der Leitha

Objektinformationen      

Planansicht

Exposé

Solides Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Wohnungseigentum.

Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1975 erbaut und beinhaltet im Erdgeschoß ein Vorzimmer, Bad, WC, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Garderobe mit Wäscheschacht, Kinderzimmer sowie eine überdeckte Terrasse.

Im Keller sind der Heiz- und Öllagerraum, Waschküche, Werkstätte und diverse Kellerräume untergebracht. Die Doppelgarage mit direkter Verbindung wurde im Jahr 2003 angebaut.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bau- und Erhaltungszustand. Im Jahr 2012 wurden die Fenster erneuert und eine Wärmeschutzfassade hergestellt. Die Ausstattung stammt aus dem Errichtungszeitraum und ist nicht mehr ganz zeitgemäß.

Die kleine Gartenfläche kann nett und mit entsprechenden Pflanzungen uneinsehbar gestaltet werden.

Die Gemeinde Höflein liegt am Ostrand des Arbesthaler Hügellandes im östlichen Wiener Becken zwischen Donau und Leitha. Höflein ist eine der bedeutendsten Weinbaugemeinden in der Großlage Carnuntum und wegen der besonderen Qualität seiner Weine und der Nähe zur Großstadt ein beliebtes Nahausflugsziel für Kenner und Genießer. Von Höflein besteht eine Busverbindung nach Bruck an der Leitha mit Bahnanschluss nach Wien. Über die Ost-Autobahn besteht eine schnelle Verbindung nach Wien (30 Minuten) mit eigenen Kraftfahrzeugen.

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